С 1 сентября 2021 года действует Закон о гаражной амнистии.
Закон дает возможность оформления права собственности не только на гараж, но и бесплатного предоставления земли под ним.
Какие гаражи можно оформить по амнистии?
Под гаражную амнистию попадают те гаражи, которые соответствуют следующим требованиям:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
-гараж построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Какие гаражи нельзя оформить по амнистии?
Амнистия не распространяется на следующие объекты:
-некапитальные гаражи (в том числе «ракушки»).
-все гаражи, которые можно перенести, не разрушив при этом (то есть не имеющие капитальной связи с землей);
-гараж не должен являться объектом вспомогательного использования по отношению к индивидуальным жилым, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения;
-гараж не должен быть для обеспечения деятельности органов власти, подведомственных им организаций и транспортных организаций;
-гараж не должен находиться в многоквартирном доме и объекте коммерческого назначения.
Какие документы нужны?
Оформить гараж вам позволят:
- любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
- справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
- старый технический паспорт, карточка учета на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д;
-и другие документы, те которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу.
Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также можно обратиться в БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража. Возможно, это позволит вам избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража.
Конституционным законом Республики Тыва "О земле" перечень документов расширен. Так, гражданин вправе представить приходные кассовые ордера или документы, подтверждающие уплату членских взносов, выданные гаражным кооперативом до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004) и содержащие сведения о номере используемого гражданином гаража.
Куда обратиться?
Для оформления гаража граждане могут обратиться в орган, уполномоченный на распоряжение землей в данном населенном пункте. В г.Кызыле – это Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, в районах – районные администрации. В городах Чадан, Ак-Довурак и Туран – городские администрации. Подается заявление о предоставлении такого земельного участка.
Для оформления гаража можно воспользоваться пошаговой методичкой по ссылкам (https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf,https://www.youtube.com/watch?v=qE2gFyGwIfo), в которойотражены полезные советы для граждан, как воспользоваться новым законом, и на какие конкретно случаи он распространяется, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.
Граждане могут оформить документы в упрощенном порядке до 1 сентября 2026 года.
На территории Республики Тыва с начала реализации гаражной амнистией воспользовались 49 правообладателей, из них:
4 - внесли записи об изменении наименования гаража: с «помещения» на «здание»;
23 – оформили земельные участки под гаражами бесплатно на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва;
22 – поставили на кадастровый учет и зарегистрировали права на индивидуальные гаражи на основании технических планов и правоустанавливающих документов на земельные участки под гаражами.
#Росреестр #ГаражнаяАмнистия #РосреестрТыва
По информации Росреестра по Республике Тыва